ЦЕНЫ ПАДАЮТ. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ РЕШАТЬ ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС?
Этот вопрос мне задают мои клиенты, находясь в сомнениях, стоит ли им сейчас продавать квартиру. «Раз цены падают, я не буду продавать! Иначе мне не хватит на новую квартиру!» – самый частый аргумент в пользу отказа от решения жилищного вопроса.
Посмотрите на скриншоты к этому посту. Действительно, рынок недвижимости перешел к снижению, и по оценке специалистов этот тренд сохранится на ближайшие 2-3 года. Недели две назад, межрегиональное агентство недвижимости Vysotsky Estate провело опрос мнения 14250 экспертов рынка о прогнозе цен на конец года. Результаты вы видите на снимке.
Как ни парадоксально, падающий рынок очень выгоден для тех, кто расширяет жилплощадь. Почему? – Да очень просто!
Если вы недополучите 20% за продаваемую 1-комнатную квартиру (а это 1,5 млн), а за покупаемую 3-комнатную заплатите меньше на те же 20% (а это уже 2,5 млн), то вы остаетесь с чистой прибылью в 1 млн рублей!
Однако падение рынка – не единственный источник выгоды. Второй источник выгоды – это технология, которую вы используете при продаже. Традиционный «диванный» метод продажи через ЦИАН и АВИТО не дает максимальную цену, потому что:
- ЦИАН не пройдется с объявлениями по вашему району;
- ЦИАН не установит наружную рекламу;
- ЦИАН не расскажет о квартире соседям, находящимся в пассивных раздумьях;
- ЦИАН не позвонит покупателям, пока еще занятым продажей старой квартиры;
- ЦИАН не поговорит с теми, кто временно отложил покупку;
- ЦИАН не составит коммерческое предложение для инвесторов;
- ЦИАН не привлечет к сотрудничеству агентов, у которых уже есть покупатели;
- ЦИАН не создаст ажиотаж вокруг вашей квартиры;
- ЦИАН не обеспечит покупателю позитивный настрой;
- ЦИАН не проведет показ квартиры так, чтобы у покупателя «брызнула слюна»;
- ЦИАН не обоснует покупателю цену продажи;
- ЦИАН не проведет торги на повышение цены.
Зато все эти действия легко выполняет моя команда, каждый раз обеспечивая собственнику максимальную выгоду. Если ваша задача – решить квартирный вопрос выгодно, напишите или позвоните мне. Уверен, что вас удивит количество вариантов ее решения.
